Договор подряда на строительство и ремонт

                                                 Договор подряда № СМР __/____

город Санкт-Петербург                                                                    «__» _____________ 201_ года

______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик" и индивидуальный предприниматель Иванов Дмитрий Аркадьевич ИНН 780408614215, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется произвести работы ______________________________ по    адресу: ______________________________________________________________________________________, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Работа выполняется Подрядчиком с помощью инструментов Подрядчика.

1.3. Подрядчик обязуется выполнить работы в следующие сроки:

1.3.1. Дата начала работ: "__"__________ 201_ г.

1.3.3. Дата окончания работ: "__" __________ 201_ г.

1.4. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.

Общая стоимость работ и материалов по настоящему договору подряда составляет сумму в размере____________ (_______________) рублей 00 (ноль) копеек, НДС не облагается в соответствии с п. 1 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1. Качественно выполнить работы не позднее 7 (семи) дней с момента получения от Заказчика материалов при благоприятных погодных условиях (см. п.1.3.3.)

2.1.2. Не позднее 24 (двадцати четырех) часов с момента обнаружения соответствующих обстоятельств предупредить Заказчика:

- о непригодности или недоброкачественности сырья, материалов, оборудования и т.д., полученных от Заказчика;

- о других, не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые могут повлиять на качество и сроки выполнения работ.

2.1.3. В случае возникновения необходимости выполнения дополнительных работ и по этой причине существенного превышения определенной цены работы своевременно предупредить об этого Заказчика. В случае несвоевременного предупреждения Заказчика Подрядчик обязан выполнить настоящий Договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в смете.

2.1.4. Учитывать все указания Заказчика по поводу выполнения работ.

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Предоставить Подрядчику место для исполнения работы по настоящему договору подряда.

2.2.2. Заказчик обязан осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) с участием Подрядчика, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.2.3. Произвести оплату выполненных работ согласно разд. 4 настоящего Договора.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и направить Подрядчику Заявление об отказе от исполнения Договора и возмещении убытков.

3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе направить Требование об устранении недостатков работ по Договору, в котором назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования заявить Претензию о возмещении Подрядчиком убытков, вызванных неисполнением Подрядчиком договорных обязательств и необходимостью привлечения третьего лица к исправлению недостатков работы.

3.4. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор по взаимному согласию или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 - 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за 5 (Пять) рабочих дней до даты предполагаемого расторжения.

3.5. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору, в частности непредоставление материала, оборудования, препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3.6. Подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в п. 3.5 настоящего Договора, вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения документально подтвержденных убытков.

3.7. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в Договоре использования, либо при отсутствии в Договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3.8. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3.9. Подрядчик вправе привлекать в целях выполнения отдельных работ по настоящему Договору субподрядчиков, при этом Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за действия и/или бездействие субподрядчиков как за свои собственные.

3.10. При неисполнении Заказчиком обязанности оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в Договоре цены работы.

3.11. В случаях, когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в соответствии с ценой, указанной в смете.

4.2. Заказчик обязуется внести предоплату в размере _______________ (_______________________) рублей, 00 (ноль) копеек.

4.3. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену Подрядчик имеет право на удержание результата выполненных работ в соответствии со ст. ст. 359 и 360 Гражданского кодекса Российской Федерации до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

4.4. В случаях, когда фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении стоимости работы, Подрядчик сохраняет право на оплату работ по стоимости, предусмотренной Договором, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты оказанных услуг Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки.

5.4. Подрядчик несет ответственность за сохранность предоставленных Заказчиком материалов и инструментов.

5.5. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального, промежуточного и конечного сроков выполнения работы.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

6.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 6.1 настоящего договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом, электронной почтой по адресу, указанному в реквизитах настоящего договора и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.

6.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

6.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня получения претензии.

6.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 6.4. настоящего договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

7.1. Гарантия на выполненные работы _____________________

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон настоящего Договора.

8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменении адресов и/или платежных реквизитов.

8.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН